
Obras Públicas
Ing. Ramón Medina Sandoval
Director
Sr. Humberto Perera Peralta
Sub-Director
Arq. José Luis Segura López
Jefe de área de desarrollo humano
Relación de servicios que ofrece la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano.
Procedimiento para expedición de Factibilidad de Uso de Suelo.
El departamento de Desarrollo Urbano proporciona al solicitante los requisitos de acuerdo al Reglamento de Construcciones del Municipio de Tizimín los cuales son:
- Oficio de solicitud de dirigido a la Director de Obras Publicas, Desarrollo Urbano.
- Croquis de ubicación del predio en el municipio de la misma área 1:10,000 para referencias en plano de zonificación. II.- plano a escala 1:2,000 o 1:5,000 de la zona donde se ubica el terreno, que abarque una franja de 250m. alrededor del predio, para determinar su influencia en el contexto urbano.
- Plano del predio a escala 1:500 que contendrá curvas de nivel y localización precisa de los árboles que existan señalando la especie a la que pertenezcan.
- Planos generales de anteproyecto a escala 1:500 o 1:1000 para el caso en el que se pretenda dar uno uso o destino habitacional en conjunto vecinal o de barrio, se agregara la dosificación general de áreas.
- Memoria descriptiva de las actividades que se realizaran en el predio. En el caso en el que se pretenda dar uso o destino industrial, deberá agregarse en dicha memoria, el estudio relativo a las especificaciones y características técnicas y de operación, así como la relación de la maquinaria y del equipo que se empleara para la producción.
| Para formas de factibilidad de uso de suelo/ no gasolinera o venta de alcohol |
| Para establecimientos comerciales. |
$ 47.00 |
| Desarrollo inmobiliario de cualquier tipo. |
$ 238.00 |
| Casa habitación unifamiliar ubicada en zona de reserva de crecimiento. |
$ 119.00 |
| Instalación de infraestructura en bienes inmuebles propiedad del municipio o en la vía publica. |
$ 4.70 por aparato, caseta o unidad. |
| Instalación de infraestructura aérea consistente en cableado o líneas de transmisión a excepción de las que fueren propiedad de la comisión federal de electricidad. |
$ 0.50 ML |
| Instalación de radio base de telefonía celular. |
$ 476.00 por cada radio base. |
| Instalación de gasolinera o estación de servicio |
$ 714.00 |
Este permiso se otorga mediante un oficio:
Procedimiento para expedición Licencia de Uso de Suelo.
- Oficio de solicitud de dirigido a la Director de Obras Publicas, Desarrollo Urbano.
- Croquis de ubicación del predio en el municipio de la misma área 1:10,000 para referencias en plano de zonificación. II.- plano a escala 1:2,000 o 1:5,000 de la zona donde se ubica el terreno, que abarque una franja de 250m. alrededor del predio, para determinar su influencia en el contexto urbano.
- Plano del predio a escala 1:500 que contendrá curvas de nivel y localización precisa de los árboles que existan señalando la especie a la que pertenezcan.
- Planos generales de anteproyecto a escala 1:500 o 1:1000 para el caso en el que se pretenda dar un uso o destino habitacional en conjunto vecinal o de barrio, se agregara la dosificación general de áreas.
- Memoria descriptiva de las actividades que se realizaran en el predio. En el caso en el que se pretenda dar uso o destino industrial, deberá agregarse en dicha memoria, el estudio relativo a las especificaciones y características técnicas y de operación, así como la relación de la maquinaria y del equipo que se empleara para la producción.
| Licencias de uso de suelo para fraccionamiento |
| De hasta 10,000 m2. |
$ 2,250.00 |
| 10,000.01 hasta 50,000.00 m2. |
$ 5,000.00 |
| De 50,000.01 hasta 200,000 m2. |
$ 7,500.00 |
| De 200,000.011 m2 en adelante. |
$ 9,800.00 |
| Licencias de uso de suelo para cualquier desarrollo (menos fraccionamiento) |
| Hasta de 50 m2. |
$ 95.00 |
| De 50.01 hasta de 100 m2. |
$ 476.00 |
| De 100.01 hasta de 500m2. |
$ 1,190.00 |
| De 500.01 hasta 5,000 m2. |
$ 2,380.00 |
| De 5,000.01 m2 en adelante. |
$ 4,760.00 |
Este permiso se otorga mediante un Formato.
Procedimiento para expedición Constancia de Alineamiento.
El departamento de Desarrollo Urbano proporciona al solicitante los requisitos de acuerdo al Reglamento de Construcciones del Municipio de Tizimín los cuales son:
- Titulo de propiedad del terreno con los certificados de inscripción vigente del predio por notificar y de no adeudar el impuesto predial correspondiente.
- Croquis Catastral.
- La licencia de uso de suelo.
- Plano de lotificación, indicando el ancho de la calle y de las banquetas.
- Plano de sembrado de vivienda, ubicando el alineamiento y la restricción de las esquinas, y las áreas de ocupación de los metros construidos con respecto al lote.
- Planos de introducción del agua potable.
- Plano de Electrificación.
- Plano de drenaje pluvial.
- Calendario de la obra.
El departamento de Desarrollo Urbano proporciona al solicitante los requisitos de acuerdo al Reglamento de Construcciones del Municipio de Tizimín los cuales son:
- Cuadro de referencia que incluya los datos del propietario, la ubicación de la obra, cuadro descriptivo de áreas a construir y la firma original del PCM y del propietario.
- Planta de localización señalando la ubicación del terreno en la zona.
- Planta de conjunto acotada señalando la ubicación del terreno en la zona.
- Planta de conjunto acotada señalando la construcción del terreno, pendientes y descargas pluviales.
- plantas arquitectónicas de levantamientos debidamente acotadas en caso de ampliación.
| Por constancia de alineamiento |
$ 7.40 ml por los frentes del predio que den a la vía publica |
Este permiso se otorga mediante un oficio:
Procedimiento para expedición de Licencia de Construcción:
- Edificación Nueva
- Remodelación
- Demolición
- Otros
El departamento de Desarrollo Urbano proporciona al solicitante los requisitos de acuerdo al Reglamento de Construcciones del Municipio de Tizimín los cuales son:
- Titulo de propiedad del terreno con los certificados de inscripción vigente del predio por notificar y de no adeudar el impuesto predial correspondiente.
- Croquis Catastral.
- La licencia de uso de suelo.
- Plano de lotificación, indicando el ancho de la calle y de las banquetas.
- Plano de sembrado de vivienda, ubicando el alineamiento y la restricción de las esquinas, y las áreas de ocupación de los metros construidos con respecto al lote.
- Planos de introducción del agua potable.
- Plano de Electrificación.
- Plano de drenaje pluvial.
- Calendario de la obra.
Los planos deberán contener la siguiente información:
- Cuadro de referencia que incluya los datos del propietario, la ubicación de la obra, cuadro descriptivo de áreas a construir y la firma original del PCM y del propietario.
- Planta de localización señalando la ubicación del terreno en la zona.
- Planta de conjunto acotada señalando la ubicación del terreno en la zona.
- Planta de conjunto acotada señalando la construcción del terreno, pendientes y descargas pluviales.
- Plantas arquitectónicas de levantamientos debidamente acotadas en caso de ampliación.
Licencias de construcción, remodelación, demolición.
|
Predio Domestico |
Predio Comercial |
|
| Por licencia de remodelación |
$ 5.50 |
$ 8.80 |
m² |
| Por licencia de demolición |
$ 3.30 |
$ 4.40 |
m² |
Licencias de construcción, remodelación, demolición.
| Tipo: A cubierta de concreto armado o cualquier otra no contemplada en el tipo B |
| Hasta 60.00 m². |
$ 6.00 |
m² |
| De 61.00 hasta 120.00 m². |
$ 7.70 |
m² |
| De 121 hasta 240.00 m². |
$ 8.35 |
m² |
| De 141.00 en adelante. |
$ 9.00 |
m² |
| Tipo: B construccion estructurada de: madera, carton, lamina de asbesto, paja, o laminas de carton. |
| Hasta 60.00 m². |
$ 2.00 |
m² |
| De 61.00 Hasta 120 m². |
$ 2.85 |
m² |
| De 121 hasta 240 m². |
$ 3.00 |
m² |
| De 241.00 en adelante. |
$ 3.00 |
m² |
Este permiso se otorga mediante un Formato:
Procedimiento para expedición de Licencia para Ruptura de Banquetas, Empedrado o Pavimento.
Requisitos:
- Copia de la verificación de la toma de agua potable.
- Copia de impuesto predial del año en curso.
- Copia de cedula catastral.
- Copia de identificación del propietario.
| Licencias para ruptura de banquetas, empedrado o pavimento. |
| Banquetas |
$ 49.60 |
m² |
| Pavimentación doble riego |
$ 54.85 |
m² |
| Pavimentación concreto asfáltico en caliente |
$ 104.75 |
m² |
| Pavimentación de asfalto |
$ 90.40 |
m² |
| Calles blancas |
$ 35.30 |
m² |
| Expedición de otras licencias |
| Construcción de albercas |
$ 6.60 |
m³ |
| Construcción de pozo |
$ 13.20 |
ml |
| Construcción de fosa séptica |
$ 13.20 |
m³ |
| Construcción o demolición de bardas u obras lineales |
$ 5.50 |
ml |
Se utiliza el mismo formato de la Licencia de Construcción:
Procedimiento para expedición de Constancia de Terminación de Obra.
Requisitos:
- Copia de la Licencia de Construcción.
- Copia de comprobante de pago de la Licencia de construcción.
- Fotos de la obra termina (interior y exterior)
- Plano arquitectónico autorizado de la obra.
| Costo por terminación de obra |
1 salario mínimo. |
Para la entrega de la Constancia de Terminación de Obra se elabora un oficio:
Impresión y venta de planos.
| Por impresión de planos en blanco y negro |
| Tamaño carta |
0.25 salario mínimo |
| Doble carta |
0.75 salario mínimo |
| Oficio |
0.5 salario mínimo |
| 90 cmX 60 cms. |
1 salario mínimo |
| Por impresión de planos a color |
| Tamaño carta |
0.5 salario mínimo |
| Doble carta |
1 salario mínimo |
| Oficio |
0.75 salario mínimo |
| 90 cmX 60 cms. |
2 salario mínimo |
Se entrega por medio de la elaboración de un oficio (ejemplo pagina anexa):
Proceso para la tramitación de permisos.
- Entrevista con el ciudadano (Ventanilla).
- Recepción de documentación y Proyecto (Ventanilla)
- Revisión de documentación (Ventanilla y Área Técnica)
- Revisión física del proyecto o terreno (Supervisión)
- Revisión del permiso (Área de Proyectos y Área Técnica)
- Aceptación del permiso (Área de Proyectos y Área Técnica)
- Presupuesto del permiso (Desarrollo Urbano)
- Firma del Director de Desarrollo Urbano del recibo y permiso (Dirección)
- Entrega al ciudadano del recibo (Ventanilla)
- Pago del permiso (Tesorería)
- Entrega del ciudadano del recibo pagado (Ventanilla)
- Entrega del permiso autorizado al ciudadano (Ventanilla)